1. (2024高二下·罗山期中) 杨某婚后不久，其父意外去世， 留下一套住房由杨某一人法定继承，杨某将之登记在自己名下。两年后杨妻移情别恋，杨某遂私下以个人名义将住房转让给梁某，并办理了房屋变更登记手续。对此，下列说法正确的是（ ）

①住房属杨某个人财产 ②住房属杨某夫妻共同财产

③杨某有权单独转让该房产 ④杨某无权单独转让该房产