1. (2024高二下·杭州期中) 2024年1月10日，孟某将自己的房屋以150万元的价格卖给徐某。双方签订了房屋买卖合同，约定同年3月10日到房管部门办理过户登记手续。后孟某反悔，拒绝办理过户登记手续。此案中（ ）

①孟某依然拥有该套房屋的所有权

②该套房屋所有权已经转让给了徐某

③徐某可以追究孟某违约责任，要求其继续履行合约

④孟某不履行过户登记的义务，侵犯了徐某的他物权