1. (2024·浙江模拟) 甲与乙 2021 年 10 月结婚。婚前甲有一套房屋，乙有 30 万元的存款。2021 年 11 月， 甲继承了 其母亲的一处房产。2022 年 2 月，乙遇车祸致重伤，获得 10 万元赔偿金。后来， 甲与乙离婚时， 甲婚前的房屋增值了 20万，将继承的房屋出租，获得租金 3 万元。乙将自己婚前的 30 万投资购买了某基金，获利 8 万元。下列说法正确的是（ ）

①乙获得的赔偿金是个人财产

②乙投资基金所得 8 万元属个人财产

③甲婚前的房屋及增值 20 万是甲的个人财产

④甲继承的房屋是个人财产，出租收入 3 万元是共同财产