1. (2024高二下·台州期中) 某日，小周看到房屋出租广告，便与出租人小王取得联系询问租房事宜。次日，小周通过微信向小王转账1万元订金，双方约定7日后签订租房协议。3天后，小王把房子租给了小李。为此，小周要求小王双倍返还已付订金。对此认识正确的是（   ）

①小周可以主张小王承担违约责任      ②小周主张小王双倍返还订金不合法

③小王把房子租给小李是合同变更      ④小王房屋出租广告必定具有法律效力