1. (2024高二下·永顺期中) 甲为了避免自己的债权人对其房屋强制执行，找乙帮忙。甲、乙最终约定，甲假装将一套房屋出卖给乙。双方签订了虚假的买卖合同，并给乙办理了过户登记。对此，下列说法正确的是（   ）

①房屋的所有权归甲，因为二人的买卖合同无效

②房屋的所有权归乙，因为房屋已经过户登记给乙

③买卖合同无效，因为双方意思表示不真实

④买卖合同有效，合同符合法律和行政法规