1. (2024高二下·惠阳月考) 某村成立合作社，发展“采茶+茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是（   ）

①张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力

②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权

③张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权

④张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式