1. (2024高二下·忻州月考) 2023年，于某与倪某因夫妻感情破裂，经人民法院判决离婚。2023年7月，于某和倪某对共有的房屋进行了分割：房屋所有权归于某所有，于某支付倪某折价款130万元。2024年1月，于某以241万元的价格将该房屋出售给乐某，乐某按照合同约定支付于某购房款后，在于某的协助下取得了房屋产权证。2024年4月，乐某准备装修房屋时发现其购买的房屋内有陌生人居住。经调查，原来是倪某于2023年10月将房屋出租给他人，租期为1年。对此，下列观点正确的是（    ）

①乐某取得房屋的所有权       ②于某有义务退还承租人的房租

③倪某有权处置共有房屋       ④承租人可要求倪某退还租金