1. (2024高二下·连云月考) 甲、乙为某小区同一栋同一单元房主，甲住一楼，乙住二楼，房屋位于某旅游区，冬季均闲置。2024年1月17日，物业巡逻时发现甲、乙门口均有积水，遂与甲乙双方取得联系，三方均到场的情况下打开房门，发现系乙方阳台自来水管冻裂漏水，已渗透甲方屋顶，流入屋内，造成吊顶、墙面、地板等物品浸水污损，甲方遂要求乙方赔偿损失20万。

诉至法院后，双方选定鉴定机构，对甲方的房屋因漏水给其造成的损失进行评估鉴定，鉴定结果为7714元。鉴定结论出来后，法院组织双方进行调解，乙方自愿赔偿甲方各项损失25000元，含鉴定费及诉讼费，双方握手言和。

结合材料，运用《法律与生活》知识，对上述案例进行评析。