湖北省宜昌市长阳县人民法院受理了一起消费者权益保护典型案例。原告王某、李某等144人购买了某楼盘的房屋，在新房房产证办下来后，发现实际购房面积比其购买房屋时签订的合同少了3平方米以内不等的面积，于是找开发商协商，因协商未达成一致，故集体诉讼至法院，要求房地产公司退还购房款、契税、房屋维修基金等各项费用共计70余万元。法院经调查发现，原被告签订的《商品房买卖合同》中已有明确约定：“合同约定面积与产权登记面积误差比在3%以内的，据实结算房价款。”本案中的百余户原告所购房屋的合同面积与实际面积误差比均木超3%，按照合同约定，经法院调解，双方达成一致意见，开发商应当退还“缩水”面积对应的购房款。为更好保护消费者合法权益，维护社会经济秩序，国务院第26次常务会议通过《中华人民共和国消费者权益保护法实施条例》，拟于2024年7月1日起施行。
