1. (2024高二下·仁寿月考) 贾某为致富，从村集体经济组织承包一片土地种植当地特色水果，因交通改善销路打开，打算扩大生产，需要资金，遂将城里自己的一套房屋设定抵押，获得银行贷款50万元。下列对材料中所涉及的物权分析正确的是(   )

①把城里房屋抵押给银行后，贾某拥有了抵押权

②贾某承包土地获得的土地承包经营权属于用益物权

③如果贾某无力偿还贷款，那么被抵押的房屋所有权归银行

④贾某把一批水果卖给林某，交付完成后林某就获得水果所有权