1. (2024高二下·仁寿月考) 2019年5月，张某与某房产公司签订了一份商品房认购协议书，依照协议支付房产公司1万元认购金，约定双方违约责任。此时，某房产公司未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。2020年5月，张某收到房产公司可以签订商品房买卖合同的通知。此时，当地房价已由每平方米1.2万元左右降至8000元左右。张先生提出放弃购房，并要求返还认购金。房产公司不能接受，双方协商未果。张先生向法院提起诉讼。下列说法正确的是( )

①双方可在法院主持下进行调解，签收的调解书具有法律效力

②张先生必须按照认购协议签署购房合同，否则承担违约责任

③房产公司可以不返还一万元认购金，并可追究张某违约责任

④张某放弃购房，并要求返还认购金的诉求能够得到法院支持