1. (2024高二下·成都期中) 李某在农村老家宅基地上建有房屋，后进城创业。前年因资金周转向同村王某借款，李某将自家农村的房屋抵押给王某，同时将房屋出租给张某。去年李某突发疾病死亡，其子李某甲作为李某遗产的唯一法定继承人打算将他家农村的房屋出售。下列判断正确的是（ ）

①李某甲取得其父房屋所有权后有权出售此房屋

②张某对其所租房屋享有占有、使用等用益物权

③王某作为债权人对李某的房屋享有其担保物权

④李某甲出售房屋时包括了房屋宅基地的所有权