1. (2024高二下·辽宁月考) 赵某与妻子张某因感情破裂离婚，约定将二人婚后购买并登记在张某名下的一套房产归13岁的儿子小赵所有。一年后，张某因经营业务急需资金，以200万元的价格出售该房屋并办理了过户手续，将其中100万元售房款给了前夫赵某。小赵得知此事后向法院起诉，要求妈妈返还100万元售房款。对此，下列分析正确的是（ ）

①张某出售该房屋之前，应该征得小赵本人同意

②房屋归属虽有约定，但小赵并未获得其所有权

③小赵作为限制民事权利能力人，有权提起诉讼

④赵某违约接受100万元房款，法院应判其退还