1. (2024·黑龙江模拟) 2014年1月，王涛与李红登记结婚，2023年7月两人因感情破裂离婚。王涛婚前用100万购买的房产婚后升值为150万元。此房婚后用于出租，由两人共同打理，获取租金6万元。王涛2022年12月发表的文章在2023年8月收到稿费3万元。另外，李红母亲生前留有遗嘱指定其名下的房产归李红所有。本案中关于财产的分配正确的是（ ）

①王涛婚前购买的房屋已经过8年可视为夫妻共同财产

②房产升值的50万和租金6万属于王涛个人财产

③离婚后王涛收到的3万元稿费属于夫妻共同财产

④李红母亲通过遗嘱留下的房产归李红个人所有