1. (2024高二下·广信月考) 阅读材料，完成下列要求。

老王与已去世的妻子育有一女小王，小王毕业后一直在国外工作，因而不能及时地照顾老王。2003年，在小王与居委会工作人员的见证下，老王与居委会签订一份遗赠扶养协议，载明由于女儿工作忙、距离远，照顾不便，由居委会负责老王的日常生活、养老至寿终，老王的百万存款在其寿终后由居委会处置。另外在居委会两名工作人员见证下，立有口头遗嘱一份，规定其房产由女儿小王继承。协议签订后，居委会一直安排专人照顾老王起居和就医陪护，直到老王94岁去世，并为其操办了丧事，也分配到了百万存款。

1. （1） 结合材料，运用《法律与生活》的相关知识，说明小王获得房产所有权是否需要登记才发生效力并说明理由。
3. （2） 结合材料，运用《法律与生活》的相关知识，说明居委会分配到百万存款的合理性。