1. (2024高二下·湖州期末) 王某将农村老家自建房卖给同村的李某。为扩建蔬菜大棚，李某把刚买来的房屋抵押给了银行。不久后王某因身体状况准备搬回村里居住，想重新申请宅基地。对此，下列说法正确的是（   ）

①王某已将宅基地使用权转移给李某

②王某可以向村委会重新申请宅基地

③李某拥有房屋的抵押权，无需将房屋移交银行占有

④当李某不履行债务时，银行有权通过拍卖优先受偿