• 1. (2024六下·余杭期末) 小明家想买一套 89 ㎡的商品房，房子的总价为 310万元。如果一次性付清房款就有九五折的优惠，买房还需要缴纳实际房价的1.5%的契税。小明家如果选择一次性付清房款，一共需要付款多少钱？