1. (2024高一下·内江期末) 阅读图文材料，完成下列要求。

万象赛色塔综合开发区位于老挝首都万象市主城区东北方14km处，距离中老铁路货运站直线距离约1.5km。该园区由两国政府主导，采取“项目建设+土地抵偿”（我国出资建设，以土地开发收益抵消建设费用）模式进行开发。园区按照“以产促城、以城带产”发展理念，严格控制招商引资准入门槛。自建成以来，吸引来自中国、日本、泰国、新加坡、马来西亚等国家的超过百家企业入驻，涉及光学电子、农副产品加工、清洁能源生产、制药、建材科技、服装加工等行业。图为综合开发区位置示意图，表为2018年东南亚部分国家生产要素价格。

（单位：美元）

国家	工业用水/m3	工业用电/kW·h	煤气/kg	最低工资标准/月
老挝	0.36	0.09	1.66	110
泰国	0.49	0.09	—	278
越南	0.45	0.11	1.92	118
缅甸	1.00	0.12	2.45	85
柬埔寨	0.19	0.2	1.5	80

1. （1） 推测园区采取“项目建设+土地抵偿”形式进行开发的原因。
3. （2） 说明该园区吸引中国企业入驻的优势条件。
5. （3） 分析产业发展对当地城市化的有利影响。