1. (2024高二下·固始期末) 陈某婚前在市区购买了一套房子，向银行办理了抵押手续。婚后，陈某用自己的工资购买了一辆价值20万元的轿车。之后，陈某与妻子张某通过书面形式约定房子归夫妻共同所有，轿车归张某所有，两个人的工资分别归各自所有。为了重新装修市区的房屋，陈某向银行贷款10万元，而妻子张某对此债务并不知情。本案中（   ）

①轿车是张某一方的个人财产        ②债务是夫妻双方的共同债务

③房子是陈某一方的个人财产        ④抵押房产需转移房产的占有