1. (2017高三上·盐城期中) 结合材料，运用《经济生活》知识，回答下列问题：

材料一：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。宁夏自治区人民政府办公厅近日印发《宁夏回族自治区房产税实施细则》，自2018年1月1日起执行。《实施细则》中指出，营业性用房的房产税依照该房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

材料二：为响应国家“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，一些地方政府出台了“租购同权”的房产新政，即在教育、医疗等公共服务方面，给租房者与购房者相同的权利。这一政策的出台，引发了“租房好”还是“购房好”的热烈争论。

1. （1） 宁夏A公司拥有写字楼一幢，除两层出租给B公司，每月收取租金2万元外。其余楼层（该部分房产原值500万）为A公司自己经营使用。不考虑其他税收，试计算A公司每年应纳房产税额。
3. （2） 选择租房还是购房需要考虑多种因素。请运用《经济生活》知识，列举三个需要考虑的因素，并分别作简要分析。