1. (2017高三上·潍坊期末) 阅读材料，回答问题。

    2017年7月24日，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，部分城市据此出台了一些针对性政策，“租购同权”概念由此产生。

    住房兼具投资与消费双重属性，房屋产权上绑定的附加值越多，其投资属性越明显，买房的投资需求甚至投机需求越强，进而抬高房价。“租购同权”即租房者和购房者享有同等权利，将产权与公共服务权益分离，实现公共服务权益的均等。这一政策的实施将在一定程度上影响我国商品房市场，同时我国住房租赁市场也将迎来发展的契机。

结合材料，运用经济生活知识，分析“租购同权”实现公共服务权益均等对租赁房与商品房市场的影响。