1. (2017高三上·黄陵期末) 2017年10月11日，武汉市发布住房新政，针对大学毕业生开展共有产权房试点，助力“百万大学生留汉创业就业工程”。共有产权房是指政府提供政策支持，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。购房人可以按占有产权的份额，出同等份额的购房款，与政府共同拥有产权，购房人享有使用权。由此可见，共有产权房（  ）

①有利于稀释刚性买房的需求，平抑房价  ②房屋出售收入应归享有使用权的购房人

③房屋出租租金应按产权比例分配        ④房屋出售应遵循公共服务平均化原则