1. (2018高二下·宁波期末) 李老板是农民出身，开办一家家具厂，近年来发现房价不断上涨，李老板以家具厂机器设备作抵押向银行贷款，在市中心地段购置了4套商品房。农村老家房子即将拆迁承包地要被征用，到时候李老板预计还会得到3到4套安置房作为补偿。由于李老板一直把农村老家房子以承包地借给邻居老王，征地拆迁时，老王和李老板就补偿问题产生了纠纷。

结合本案，运用《生活中的法律常识》的相关知识，回答下列问题：

1. （1） 结合本案简述物权的三种类别并说明案例中出现的物权。
3. （2） 如何解决老王和李老板的纠纷。