1. (2017九上·云梦期中) 某城市中心地带有一楼盘，开发商准备以每平方7000元的价格出售，由于国家出台了有关调控房地产的政策，开发商决定下调售价，有两种方案：

方案一：经过连续两次下调售价，以每平方米5670元的价格销售；

方案二：先下调5%，再下调15%；

1. （1） 求方案一中平均每次下调的百分率；
3. （2） 请问哪种方案对购房者更优惠？为什么？