1. (2016九上·崇仁期中) 某公司投资新建了一商场，共有商铺30间．据预测，当每间的年租金定为10万元时，可全部租出．每间的年租金每增加5000元，少租出商铺1间．该公司要为租出的商铺每间每年交各种费用1万元，未租出的商铺每间每年交各种费用5000元．

1. （1） 当每间商铺的年租金定为13万元时，能租出多少间？

3. （2） 当每间商铺的年租金定为多少万元时，该公司的年收益（收益=租金﹣各种费用）为275万元？