某校为了美化校园环境，计划在学校空地建设一个面积为的长方形花草坪，如图所示，花草坪中间设计一个矩形种植花卉，矩形上下各留左右各留的空间种植草坪，设花草坪长度为（单位：），宽度为（单位：），矩形的面积

1. (2021高一上·河南月考) 某校为了美化校园环境，计划在学校空地建设一个面积为 $\text{[math]}$ 的长方形花草坪，如图所示，花草坪中间设计一个矩形 $\text{[math]}$ 种植花卉，矩形 $\text{[math]}$ 上下各留 $\text{[math]}$ 左右各留 $\text{[math]}$ 的空间种植草坪，设花草坪长度为 $\text{[math]}$ （单位： $\text{[math]}$ ），宽度为 $\text{[math]}$ （单位： $\text{[math]}$ ），矩形 $\text{[math]}$ 的面积为 $\text{[math]}$ （单位： $\text{[math]}$ ）.
1. （1）试用 $\text{[math]}$ 表示 $\text{[math]}$ ；
3. （2）求 $\text{[math]}$ 的最大值，并求出此时 $\text{[math]}$ 的值.

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