1. (2021高三上·重庆月考) 1860年至1862年，江浙一带的地主、富商及官僚纷纷涌向上海租界，上海租界人口由1860年的30万增加到1862年的50万。随着人口的大量涌入，房租、地价开始上升，房租收益可获30%—40%的利润。一些老牌贩卖鸦片的洋务，也兼营房地产。这一现象（   ）