小李准备在某商场租一间商铺开服装店，为了解市场行情，在该商场调查了20家服装店，统计得到了它们的面积x（单位：）和日均客流量y（单位：百人）的数据，并计算得，，， .附：回归直线的斜率和截距的最小二乘估计分别为：

1. (2021·焦作模拟) 小李准备在某商场租一间商铺开服装店，为了解市场行情，在该商场调查了20家服装店，统计得到了它们的面积x（单位： $\text{[math]}$ ）和日均客流量y（单位：百人）的数据 $\text{[math]}$ ，并计算得 $\text{[math]}$ ， $\text{[math]}$ ， $\text{[math]}$ ， $\text{[math]}$ .
附：回归直线 $\text{[math]}$ 的斜率和截距的最小二乘估计分别为： $\text{[math]}$ ， $\text{[math]}$ .
1. （1）求y关于x的回归直线方程；
3. （2）已知服装店每天的经济效益 $\text{[math]}$ ，该商场现有 $\text{[math]}$ 的商铺出租，根据（1）的结果进行预测，要使单位面积的经济效益Z最高，小李应该租多大面积的商铺?

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