1. (2023高二下·石家庄期中) 阅读材料，回答问题。 

李老板是农民出身，开办了一家家具厂，近年来发现房价不断上涨，李老板以家具厂机器设备作抵押向银行贷款，在市中心地段购置了4套商品房。农村老家房子即将拆迁，承包地要被征用，到时候李老板预计还会得到3到4套安置房作为补偿。由于李老板一直把农村老家的房子以承包地形式借给邻居老王，征地拆迁时，老王和李老板就补偿问题产生了纠纷。

1. （1）  结合本案简述物权的三种类别并说明案例中出现的物权。
3. （2）  如何解决老王和李老板的纠纷？