1. (2023九上·廉江期中) 为落实国务院房地产调控政策，使“居者有其屋”，某市加快了廉租房的建设力度.2019年市政府共投资2亿元人民币建设了廉租房8万平方米，预计到2021年底三年累计投资9.5亿元人民币建设廉租房，若在这两年内每年投资的增长率相同．

1. （1） 求每年市政府投资的增长率；
3. （2） 若这两年内的建设成本不变，求到2021年底共建设了多少万平方米的廉租房？