1. (2024高三下·济南模拟) 假设某市2023年新建住房400万平方米，其中有250万平方米是中、低价房．预计在今后的若干年内，该市每年新建住房面积平均比上年增长8%．另外，每年新建住房中，中、低价房的面积均比上一年增加50万平方米．求：

1. （1） 截至到2032年底，该市所建中、低价房的面积累计（以2023年为累计的第一年）为多少万平方米？
3. （2） 哪一年底，当年建造的中、低价房的面积占该年建造住房面积的比例首次大于85%？