1. (2024高二下·乐清月考) 王老伯为某村村民，在村里有宅基地一处，地上有三间房屋。王老伯的好友李某（非该村村民）常到村里看望王老伯，并长期租下王老伯的房屋一间。多年后，王老伯订立遗嘱，将其在村里的宅基地和三间房屋赠与李某。据此，下列说法正确的是（ ）

①遗嘱继承重意愿，作为指定继承人的李某有权继承王老伯的遗产

②如果没有人继承王老伯宅基地上的房屋，村集体组织可收回该宅基地

③王老伯无权将其占有和使用的宅基地赠与非本村村民，该遗嘱应属无效

④王老伯作为宅基地及房屋的所有权人，享有占有、使用和收益的权利