1. (2024高二下·威宁月考) 周某与张某系夫妻，2016年，周某与张某将夫妻共有的一套房屋出租给杨某。2022年，周某与张某离婚，房屋归周某所有。周某向杨某提出收回房屋，但遭到拒绝。此时周某才得知，在自己不知情的情况下，2018年张某以远低于当时房屋市价将房屋卖给了杨某，并办理了过户手续。周女士遂将张某、杨某诉至法院。本案中（ ）

①张某无权独立处分房屋，周某有权追回

②房屋已办理过户手续，其所有权归杨某

③杨某不符合善意取得房屋，该交易无效

④杨某租得了张某与周某房屋的用益物权