1. (2024高二下·电白期中) 付某从李某手上全款购买了一套二手房，后由于突发事件未能办理商品房登记，但双方签订了房屋买卖协议。出于利益驱动，李某“一房二卖”，将该套房以更高的价格再次出售给张某，并办理了不动产登记。后李某主动退回付某房款。对此，下列判断正确的是（    ）

①房屋买卖协议签订后产生物权效力，付某享有该房屋所有权

②李某“一房二卖”的行为违背了民法基本原则中的诚信原则

③按照转让财产所有权的意图，李某可直接把房屋交给张某占有

④张某已经对涉案房屋进行了合法登记，享有该房屋的所有权