1. (2024高二下·盐田月考) 毛某于2018年取得一套拆迁安置房。当年10月，毛某与赵某签订房屋买卖合同，该套安置房出售给赵某，总价45万元，赵某一次性付清了房款。但因房屋取得产权不满两年即过户给他人，需缴纳高额个人所得税，为规避该税款，双方约定于2020年6月即张某取得该房屋产权满两年后再将该房屋过户给赵某。2020年4月，毛某又与李某签订房屋买卖合同，将该套房产以62万元的价格卖给了不知情的李某，并协助李某办理了过户手续。赵某获悉后多次协商未果，遂将毛某告上法庭，要求毛某履行合同约定，并赔偿其损失。

毛某与赵某签订的合同是否有效，该套房产所有权最终该归谁？请结合材料，运用“民事权利与义务”的知识简要说明理由。