1. (2024高二下·黄梅期中) 村民甲在自己小院开办饭店，生意红火；他还从村集体承包一片山地种植黄桃，因品种优良，销量可观；后来他以自己城里的一套楼房作抵押，向银行贷款60万元，用来扩大饭店经营规模，甲的生活越来越好。下列对材料中所涉物权的说法，正确的是（ ）

①自家小院和城里楼房以及果木是甲的不动产     ②甲承包山地种植黄桃的经营权属于用益物权

③城里楼房由于用作银行抵押，甲拥有抵押权     ④若甲无力偿还贷款，银行便拥有抵押楼房所有权