1. (2024·湖北模拟) 张某将其房屋出售给李某，双方约定如果因张某缘故导致李某无法取得该房屋所有权，李某有权解除合同并要求张某支付违约金7万元。合同签订当日，李某向张某支付定金5万元。后在办理网签过程中，李某发现某地法院在双方签订房屋买卖合同前已将该房屋查封，导致无法办理过户。对此，下列说法正确的是( )

①因存在欺诈情形，张某与李某签订的房屋买卖合同无效

②因李某为善意第三人，李某可以优先获得该房屋所有权

③若李某通过诉讼维权，则应向张某所在地基层法院提出

④根据合同约定，李某可主张张某返还定金并支付违约金