1. 为落实国务院房地产调控政策，使“居者有其屋”，某市加快了廉租房的建设力度.2015年市政府共投资3亿元人民币建设了廉租房12万平方米，2017年计划投资6.75亿元人民币建设廉租房，若在这两年内每年投资的增长率相同．

1. （1） 求每年市政府投资的增长率；
   
3. （2） 若这两年内的建设成本不变，问2017年预计建设了多少万平方米廉租房?