1. (2024高二下·马鞍山期中) 小华与李某签订了商品房买卖合同，交付了全部房款，并从李某那儿拿了钥匙，但一直没有去不动产登记中心办理过户登记。一个月后，小华准备进行房屋装修，却发现李某把房子又卖给了不知情的王某，并且经房产部门登记，房子已经过户到王某名下。在这一案例中（     ）

①小华与李某签订的合同属于无效合同

②小华不能要求王某退还这套商品房

③小华有权要求李某承担违约责任

④小华拥有对这套商品房的所有权