1. (2023八上·平湖期末) 为了节约资源，科学指导居民改善居住条件，某地房管部门出台了一个购买首套商品房的政策性方案，部分方案如表所示.若小张家共有4口人，想利用这个政策购买首套房.

人均住房面积（m2）	单价（万元/m2）
不超过30（m2）不超过45（m2）部分	1.2
超过30（m2）	1.4
超过45（m2）部分	1.6

1. （1） 若小张家欲购买140m²的商品房，求其应缴纳的房款；
3. （2） 若设小张家购买商品房的人均面积为x（m²），缴纳房款y万元，请求出y关于x的函数关系式：
5. （3） 若小张家购买商品房所承受的总房款大于247.2万元但不超过260万元，那么在

   这个承受范围内，他家购买的商品房的人均面积的范围是多少平方米?